Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Загородная недвижимость   →   Выбор расположения дачного участка

Выбор расположения дачного участка

В какой местности приобретать дачу? Какие факторы влияют на комфорт проживания на загородном участке?

Лес - не только свежий воздух

Многие утверждают, что практически все плюсы расположения дачи рядом с лесом носят исключительно нематериальный характер. В первую очередь это чистый, природный воздух и вид из окна на красивейшие пейзажи. Если растений слишком много, то лишние можно убрать, оставив лишь те, которые подарят спасительную тень в летний зной. Еще одним плюсом является то, что грибы растут прямо на участке, или сходить за ними в лес можно не так уж далеко. 

Но близкое расположение лесополосы таит в себе и определенные неудобства. В большинстве случаев стоимость таких участков значительно выше как раз благодаря красивым видам. Некоторые опасаются падения деревьев во время урагана и возникновения лесного пожара. Если поблизости находится водоем, могут возникнуть проблемы с фундаментом. Различные насекомые и капающая смола могут доставить неудобства. Придется часто убирать листву с участка и уничтожать различных вредителей, которые посягают на садовые и овощные культуры. 

Если все эти сложности вас не особо волнуют, то есть выход. Чтобы защитить свое жилье от огня, вырубите деревья, находящиеся рядом с домом. Для отпугивания вредных насекомых между грядками рассадите растения, которые являются природными инсектицидами. Надежная высокая ограда из металлических или бетонных плит не позволит крупным животным и грызунам попасть на участок. От маленьких норок угрозы для растений нет, но вот укус может стать опасным для здоровья человека. Обычно животные не любят жить вместе с людьми, поэтому, чаще всего, уходят с участка в более подходящее место для проживания. 

Озеро или река - дополнительный бонус

Если земля располагается рядом с источником воды, то она будет достаточно увлажнена, что облегчит работу на участке. К плюсам подобных участков также стоит отнести возможность позагорать на берегу, поплавать, или порыбачить. При наличии естественного водоема отсутствует необходимость в строительстве искусственного. Если на участке нет водопровода, брать воду для полива можно прямо из реки. 

К недостаткам стоит отнести большое количество комаров, которых привлекает высокая влажность воздуха, а также возможность неожиданной встречи с рептилиями, змеями и земноводными. Расположенная рядом с водоемом почва нуждается в дренаже. При сооружении колодца необходимо продумать все таким образом, чтобы в него не попали грунтовые воды. 

Дача "в чистом поле"

К плюсам расположения садового участка на открытой местности относят ровную поверхность земли, на которой легче сажать и выращивать овощные культуры. Но в то же время, поверхность не имеет естественного укрытия и поэтому потребуются дополнительные материальные расходы для установки искусственного. 

Для защиты растений от ветра следует поставить высокий забор и посадить больше кустарников и деревьев. Обычно для защиты от солнца устанавливают навесы, которые покрыты непрозрачным материалом. После того, как жара спадет, необходимо снять покрытие, чтобы растения могли получить нужное количество солнечного света. 

Еще одной сложностью является обработка целины. Если на этой земле до этого не выращивали культурные растения, необходимо подготовить почву. Не исключены проблемы с водоснабжением. Расположенный на возвышенности участок может вызвать сложности со строительством и разбивкой сада и огорода. Необходимо будет выравнивать площадь или освободить землю от камней, придавая оптимальный уклон. Это нужно для стекания излишка воды. 

Жить вблизи цивилизации или на отшибе?

Очень хорошо, если дача располагается рядом с селом или деревней. Там вы наверняка сможете найти помощников для строительства и советчиков в деле садоводства. В связи с тем, что к населенным пунктам проложены более или менее проходимые дороги, будет легче добраться до собственного дома, а также решить вопросы энергообеспечения, газа и водоотвода. Дополнительным плюсом станет близкое расположение магазинов, в которых можно приобрести все необходимое.

Материал был полезен?      Да 2    Нет 0
02/09
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Repley     14.08.2014
Ахаха) Про лягушек и комаров это точно подмечено :) На лягушек то всё равно, а вот комары так надоедают, что выходить на улицу вечером даже не хочется))
Никита     14.08.2014
Сейчас все участки и дома около водоёмов стоят в разы дороже. Раскошеливаться на них или нет - дело индивидуальное.
Симона     13.08.2014
Лично мой вам совет - никогда не покупайте дачу на берегу водоёма, который не чистят( пруд и т.д). Мы каждое лето от комаров страдаем и лягушек!


Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_